凤凰网财经《公司研究院》

1月28日，市场有传闻称，万科前董事会主席郁亮近期疑似处于失联状态，时间已持续约半个月。此时，距离其因年龄原因退休尚不足一月。

资料显示，郁亮，1965年出生于江苏苏州，于2026年1月8日因达到法定退休年龄，辞去董事、执行副总裁等所有职务。

他在万科集团工作长达36年，自2011年原董事长王石逐渐淡出后，长期担任公司核心领导职务，以财务审慎和战略前瞻著称，其数年前提出的“活下去”口号曾被视为对行业危机的预警。

然而，郁亮离别前的最后一段路并不平坦。据《安生世界观》报道，2025年10月下旬，一则“配合调查”的传闻将这位地产老兵推向风口浪尖。尽管官方随后证实其已“回岗”，但风波未平。

与此同时，市场消息称，郁亮辞职时万科的公告措辞异常冷静克制，甚至未有任何感谢之词。这一反常举动，在当时或许就已预示了郁亮后续的境况。

万科作为国内房地产行业的头部企业，销售规模曾长期稳居前三，凭借卓越的市场信誉成为行业标杆。然而，近年来万科深陷债务危机，万科频现人事变动。

2025年1月27日，万科突然发布人事调整公告：郁亮辞去董事长职务，由大股东深铁集团董事长辛杰出任新董事长；祝九胜以“身体原因”辞去总裁、CEO等全部职务，转任顾问；同时新增3名来自深圳国资系统的执行副总裁。

这轮调整被业内解读为“深铁全面接管万科”的标志，至此万科结束了长达30年的“职业经理人主导”时代，进入“国资+职业经理人”的双重管理模式。

只是，2025年10月13日，万科再次发布公告，辛杰因个人原因申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务。董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长。

当管理层连环动荡叠加业绩承压，大股东深铁的“救赎行动”早已全面展开。2025年被万科内部称为“深铁时代元年”，一系列大刀阔斧的调整背后，是这家老牌房企在负债压顶下的生死突围。

据中指研究院数据，2025年万科全年销售额1339亿元，位列百强房企第六位，但同比降幅达45.5%，远超全国商品房销售额12.6%的同比降幅，也是前十房企中唯一降幅超40%的企业。

债务层面，截至2025年三季度末，万科2025年前三季度累计销售额为1004.6亿元，有息负债合计3629.3亿元，其中一年内到期的有息负债达1513.9亿元，而货币资金仅为656.8亿元，现金短债比仅0.43，远低于安全线。

目前，万科仍在积极纾解债务。1月21日，万科发布公告称，“21万科02”住房租赁专项公司债展期议案获92.11%表决权同意率，顺利通过表决。

针对郁亮失联一事，凤凰网财经《公司研究院》联系万科品牌部，截至发稿，暂未获得回复。